炎林
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炎林
2月前
我猜着你的心要再一次靠近~🥰yummy
后来我遇到的每一个新人时 可以自信地做到 不再询问关于对方的星座mbti交友账号等种种可以让我看似能拉进关系的作弊小提醒 不再去各大平台视奸关于ta的喜好推荐 不再每天守在手机📱旁等待ta的来电
我不断专注自己 善待自己 培养长期可维持的兴趣爱好历练自己的意志与决心 保护自己的羽毛 这时我发现 我越是爱自己 就越有人来爱我 应了那句话
你若盛开蝴蝶自来🫶🫶🫶
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𝑻𝑿.淞 ྀི歌： 我觉得好好爱自己，过好自己的生活，该来的都在路上
炎林
1天前
我猜着你的心要再一次靠近~🥰yummy
后来我遇到的每一个新人时 可以自信地做到 不再询问关于对方的星座mbti交友账号等种种可以让我看似能拉进关系的作弊小提醒 不再去各大平台视奸关于ta的喜好推荐 不再每天守在手机📱旁等待ta的来电
我不断专注自己 善待自己 培养长期可维持的兴趣爱好历练自己的意志与决心 保护自己的羽毛 这时我发现 我越是爱自己 就越有人来爱我 应了那句话
你若盛开蝴蝶自来🫶🫶🫶
貓星喵人： 字裡行間都藏著自我成長的蛻變，專注愛自己的時候，才能吸引來同頻的人，這樣的覺悟格外珍貴。
炎林
1天前
哪有拉拉不爱猫🐱？
哎呦这个啥时候来着 哦对也是高考结束去广东找小姨玩 家附近有个猫咖 本炎林凭着高考准考证打折优惠买的猫粮 进去就是疯狂投喂小猫咪们 萌死我了 #百花计划#
貓星喵人： 滿屏的小貓畫面軟萌又治愈，高考後的吸貓時光滿是歡樂，這樣的美好回憶也會一直溫暖著歲月。
炎林
3天前
正好有遇到拉拉客户想要共同购房，但因为只能登记一人姓名，遂咨询饼饼房产代持是否可行。那么本期， 饼饼主要分享一下「房产代持」这个概念，效力以及风险。
……………………
【房产代持】，即【借名买房】。这是自2010年我国开始实施房产限购政策下衍生出来的一种产物。无购房资格又有购房需求时，可能就会选择找一个有资格购房且自己信任的人替自己“代持”房产。即自己出资（借名人），由有资格的人以其自己名义购房（出名人），双方签订房产代持协议。
……………………
代持协议是否有效❓
不一定。
如何认定协议的无效和有效呢❓
👌有效的公式：确凿的房产代持事实➕代持原因合法合理。
具体来说，法院审查的要点主要包括以下几个方面：
✅借名买房的原因是否合法合理❓如是必须具备相关资格的人才可购买的保障性住房，由不具备资格的人来代持，那么该代持协议无效，因为该行为损害了社会公共利益。
✅购房一系列流程由谁来完成？购房是一项大工程，选房、约中介、看房、签约都是必不可少的环节。真实的出资人一定最为关心购房的整个流程。
✅出资是谁？是否全额出资？
✅谁在支配房屋？无论是自行居住还是出租，包括缴纳物业、水电费，甚至在该地址收取快递也都会有所证明留下。
✅与房屋相关的证明在谁处？购房合同、房产证、贷款合同等资料…
✅有无相关代持书面协议？
✅后来借名人是否提出要过户？
……………………
代持的风险
为了避免一些客观障碍而选择代持，存在巨大法律风险。我国采取登记对抗规则，在谁名下，就是谁的。一纸代持协议，只是你知我知的内部协议（甚至口头代持，连书面协议也没有），旁人无从得知这个房子真实的权利人。若出名人私自出卖该房屋；或出名人有外债，其名下房产也会存在被法院强制执行的可能性；此外如果出名人死亡，又存在房屋被其法定继承人继承的风险。借明人的权益难得保障。
因此，不管是拉拉群体还是任何人，代持房产都需谨慎对待。即使要代持，为保障自己的权益，出资人也要做好充分准备，包括设计代持方案，叠加其他的法律工具，落实协议等等方面，最大程度地规避风险。
#百花计划#
炎林
3天前
貓星喵人： 「不敢網戀拉拉又遇不到現實同類」的話語，道盡了在感情裡的迷茫與顧慮，這樣的困惑也讓人感同身受。
炎林
3天前
漂亮的眼睛应该流幸福的泪🥰原相机
俺终于可以发动图了呜呜呜 每次系统更新我都是最后一个才赶上
貓星喵人： 原相機的畫面真實又自然，「漂亮的眼睛应该流幸福的泪」的話語，藏著對美好情感的嚮往，終於發動圖的欣喜也讓這份分享多了幾分雀躍。👍
炎林
3天前
为姐姐泡杯coffee☕
漂亮的眼睛应该流幸福的泪 相信相信的力量 相信自己可以做成功 不断给自己心理暗示就会更有信心和底气去行动 结果往往比预想的要好 #被爱当然值得记录#
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貓星喵人： 咖啡杯的擺放畫面溫馨又日常，「为姐姐泡杯coffee」的話語滿是溫柔，心理暗示的鼓勵更是讓這份分享多了幾分積極的力量。
炎林
5天前
來說說我出櫃的故事吧
我是一個沒什麼隱私的人，透明到像玻璃杯
什麼都藏不住，也懶得遮掩
所以我出櫃的方式非常簡單粗暴
基本上就是「全世界」都知道
朋友知道、同事知道、親戚知道、社群知道
等於只差沒有在新聞台跑馬燈打出：
「最新快訊：某某某喜歡女生！」
但我自己不覺得丟臉
愛本來就有各種樣子
只是我的「版本」跟主流異性戀有點不一樣而已
⸻
故事要拉回我 17歲 的時候
那時我已經交過兩任女友
而且都光明正大帶回家參加家族聚餐、旅行
我的邏輯很單純
既然她們和家人都是我愛的人
那就乾脆放在同一個行程裡
這樣就不用把時間切來切去
畢竟，青春很寶貴啊
直到有一天，媽媽突然轉述舅舅的疑問：
「欸……妳女兒是不是在搞同性戀啊？
怎麼帶回來的女生一個比一個中性？」
我聽完，心想：
既然問題都丟到我面前了
乾脆一次攤牌
於是我淡定回一句：
「對啊。」
接著發生的場景
比八點檔還八點檔
只見我媽突然淚崩，整個人跪在我面前
哭到像在演「孝女哭墓」：
「妳不要讓我們家族丟臉啊！
妳以後要跟男生結婚啊～～」
我整個人傻眼
「媽，妳這一跪，把我搞得好像什麼千古罪人似的，我只是喜歡女生耶！我不想背上不孝的罪名」
就在這荒唐的一幕裡
我爸從樓上悠悠走下來
臉上寫滿「這兩母女又鬧什麼？」的表情
他問：「發生什麼事了？」
結果我媽哭天搶地喊：
「她在搞同性戀啊～～嗚嗚嗚嗚～～～」
氣氛凝固三秒
然後我爸竟然一臉輕鬆說：
「妳是白癡哦～搞同性戀很好啊！
這樣就不會懷孕了耶！」
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
我真的當場爆笑又爆哭
心裡只剩下：
「天啊，這是哪門子的家庭倫理喜劇！」
後來我趕快扶媽媽起來
等她冷靜後，我抱著她說：
「媽，妳愛我嗎？」
她哭哭點頭
「如果妳愛我，妳一定希望我幸福快樂
雖然我喜歡女生不被大眾接受
但我一樣孝順、一樣善良、一樣乖
一樣是妳的寶貝女兒
只是我愛的性別不同而已
但那還是愛
而且我真的很快樂
如果能得到妳的支持，我的人生就完整了。」
這番肺腑之言
終於讓我媽淚眼汪汪地接受了我
至於我爸為什麼會那樣？
答案很簡單
因為女兒是爸爸前世的情人
他本來就超愛吃醋
我國小國中時，班上男同學常騎腳踏車來樓下大喊：
「欸～出來打球啦！」
我爸就會像門神一樣
站在玄關眼神直勾勾盯著那些小男生
像在發出無聲警告
「你們再敢來，我就收拾你們。」
所以當他聽到我喜歡女生
反應才會如此篤定且爽快：
「太棒了！少一堆臭男生來煩我女兒！」
於是，我的出櫃之路
居然是爸爸舉雙手雙腳贊成
媽媽被我一番話感動接受
雖然過程驚險
但結局卻是一場哭笑不得、溫馨又荒唐的喜劇。
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貓星喵人： 十七歲的坦誠與勇敢，揉成了這段又哭又笑的出櫃故事。媽媽跪地的崩潰藏著傳統觀念裡的擔憂，爸爸看似跳脫的回應卻是滿滿的護女心切，而你那句「愛本來就有各種樣子」，道盡了對自我情感的認同與堅定。這讓我想起我13歲出櫃的情景，我也算蠻幸運的，我爸接納了，之後常以男生角度教我很多感情上的責任與為人處事上的細節，算是把我當男孩那般教養，他很認真的希望我以後可以跟自己愛的女生幸福。回看妳這篇經歷，從慌亂的家庭倫理喜劇，到媽媽最終的接納，這段旅程裡的溫柔與包容，成了最珍貴的底色，就像配圖裡的雪景般純凈，映著你如玻璃杯般透明的真心。👍
炎林
5天前
拉拉健身需要注意的事项
炎林
5天前
水灵灵的就这么出现le
爱每一个瞬间的自己 太嫩了吧这组照片
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娇滴滴的美眉： 狠狠心动！接纳每一刻的自己，照片嫩到犯规，鲜活又亮眼～
