苏璟
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苏璟
1年前
久夏青： [表情]
苏璟
1年前
熙然： [表情]
苏璟
1年前
二手房是房主离婚时隐匿的，买家怎么办？
1、给出的法律建议是，提供所谓的配偶同意说明书、卖家单方承诺房屋信息真实、离婚协议等文件，均不能保证其真实性。卖家真想交易，可以让其前妻本人到场，录像签字按手印，证明此房子不存在产权争议。
2、所谓无权处分是指无处分权人以自己名义处分他人之物的行为。其特征主要有三：（1）无权处分中的“无权”，主要指没有处分的权源。尽管在处分时可能会表现出有权的外观，但处分人在实施处分行为时，事实上处于无权状态；（2）这里的处分不仅仅包括所有权的转让，还包括出租、设定担保等非转让行为；（3）强调以自己名义处分，以此区别于以他人名义、超越代理权和表见代理中的处分。后者适用的是无权代理及表见代理规则等。
3、二手房交易中，卖方“无意间”透露兹房产系隐匿财产，和前配偶离婚时并未进行分割。这个时候，买家可要当心了。也许，你前脚刚买，其后就被人向法院申请撤销权了。因为，你不是善意第三人，有瑕疵的产权，不稳定啊。
#买房# #离婚#买房#二手市场#
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熙然： [表情]
苏璟
1年前
遥远的救世主
连轴转了一个周，休养半天，又翻出了这本启蒙之书。为何这么说，因为在痴迷的连看三遍之后，我从上市公司辞职下海了，当然，这是好多年前的事儿了。但此后的每年，我都会翻出来看看。无他，就是想躬身入局，对这社会的生存法则窥探一二，常看常新。[呲牙]
这本书的名字很有意思，既给你希望“救世主”，又给你绝望“遥远的”。很多人都巴巴的指望有人能为自己做主，救自己于水火困苦。你看，这不是“救世主”，是“救我主”。只救你，不就打破了能量守恒定律了吗？所以，“救世主”谁也不救，正所谓天地不仁以万物为刍狗嘛！只能靠自己，或拼命或躺平或挣扎或摆烂，生存姿态自己定。记住，太遥远的东西，只是虚无的慰藉。[吃瓜]
#我们读书吧# #天道#我们读书吧#跟着感觉走#
熙然： [表情]
苏璟
1年前
主仆协议
客户：我和女友恋爱三年，上个月她把我给踹了！
我：恩，你不是咨询劳动纠纷吗？[疑问]
客户：是啊，我和她恋爱期间签了《主仆协议》，我任劳任怨、当牛做马伺候她三年！！！
我：所以。。。[抠鼻]
客户：我觉得她这属于违法辞退！应当支付经济赔偿金
我：合同到期了吗？
客户：我看看，反正我不管，我得要赔偿
我：当年民法典的劳动合同编 应该由你来操刀[擦汗]
#cosplayer# #cosplay#cosplayer#劳动#
燕北北： [表情]
苏璟
1年前
燕北北： [表情]
苏璟
1年前
池月： [表情]
苏璟
1年前
要起诉装修公司或法人，要这么做
1、查了双方的微信聊天记录、支付宝转账记录等，给出的专业意见是，先调取对方的身份信息，再发起诉讼，是以不当得利起诉个人，还是以合同纠纷为案由，要根据具体事实来确定。
2、去法院申请《调查令》，拿着调查令去当地派出所和户籍中心去调取被告身份信息，效果和协查函基本一致。被告是企业，去当地工商局或者国家企业信息公示系统上查询，只需要企业全名，就能查到其组织机构代码、地址、法定代表人姓名等。
3、经常遇到当事人想通过法律途径进行起诉的时候，无法提供被告的身份信息，导致暂时无法起诉或者永久无法起诉，最终形成烂账。付款之前，做好基本的身份背调，是值得的。
#法律系# #装修#法律系#装修日记#法律系#会直接被客户告违约#
热河： [表情]
